Площадка строительства расположена на участке, представляющем собой естественное плато между двумя горнолыжными трассами, с видом на озеро Манжерокское. Рельеф участка имеет уклон с юго-запада на северо-восток, который заканчивается обрывом, что обеспечивает наилучший вид на долину озера из зданий, расположенных на первой линии.
Участок расположен на северо-западе в 350 метрах от смотровой площадки и верхней станции канатной дороги. Доступ на участок обеспечивается по автомобильной дороге с юга, по канатной дороге с юго-запада и по лыжным трассам с юга и севера площадки. Расстояние от границы участка до курортной зоны - 2 км.